Maison à vendre 170 000 € 30 m²
à Loupian

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET 170 000euros (Honoraires à charges vendeur) Maison d'environ 30m (loi carrez) + 9m2 de mezzanine + 11m2 de véranda et sa place de parking privative. Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre avec sa kitchenette, un coin nuit pouvant être fermé pour le transformer en chambre, une salle d'eau avec son WC. A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, pouvant servir de chambre ou de bureau. Le bien se complète par une véranda carrelé, pouvant servir de pièce à vivre. Toutes les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. La maison possède une climatisation réversible. Le budget rafraîchissement est estimé à 5 000euros - cuisine avec électroménager : 2000euros/2500euros - isolation du toit de la véranda et création de la cloison de la chambre (peinture inclus) 1500euros/2000euros - Electricité : 500euros Un grand jardin d'environ 100m2 sans vis à vis viens agrémenter ce bien avec un cabanon servant de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : 1190euros/an Taxe foncière : environ 550euros/an Mandat : 275364 DPE: D 184 / GES: A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 560euros et 790euros Estimation des frais de notaires : environ 13 500euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1190 euros.