Maison à vendre 104 400 € 162 m²
à Rouillac

iad France - Stéphane ROUILLE (06 75 86 66 39) vous propose : Maison en pierre à l'entrée du bourg de Rouillac avec un potentiel de 180 m2 environ habitable avec dépendances sur un terrain de 5 767 m2 environ dont une partie est constructible. Elle comprend au rez-de chaussée un salon séjour de 60 m2 environ à aménager avec un poêle à granulés (installé il y a un an), une cuisine équipée de 15 m2 environ, une buanderie de 18 m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé. Au premier étage, 60 m2 environ à aménager selon vos besoins, un coin nuit et une salle de bain de 5 m2 environ et un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable pour obtenir une surface habitable de 20 m2 environ, parfait la création de deux chambres mansardées. Deux greniers isolés en sous-pente permettant du rangement ont été réalisés. Un double garage de 62 m2 environ avec possibilité d'aménagement pour le camping-car. Présence d'une porte de garage électrique. Sur le terrain de 5 767 entretenu et paysagé entièrement disponible pour les nouveaux propriétaires, on trouve une dépendance de 33 m2 environ avec son grenier à l'arrière de la maison à aménager selon vos besoins (Gîtes, atelier), un puits, et une dépendance de 19 m2 environ pour vos animaux (cheval ou autre). Huisserie en PVC avec volets roulants manuel et électrique. Travaux d'électricité et d'isolation avec pose de plaques de plâtre à prévoir pour agencer la maison selon vos envies. Raccordée au tout à l'égout. Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ROUILLE (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com