Maison à vendre 199 900 € 84 m²
à Mortagne-sur-Gironde

A VOIR RAPIDEMENT !! Idéalement située avec les commerces de proximité à pieds, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette jolie maison non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 84,20 m2 (compris la véranda), sur un terrain clos et arboré de 700 m2, avec un garage de 24,80 m2 + mezanine de rangement de 19,60 m2 m2. Dans cette maison de plain-pied se trouve: un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée de 36 m2, avec une magnifique cheminée en marbre, un cellier de 9,40 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne et vasque, un WC 0,85 m2, 3 chambres de 10,85 m2, 10,65 m2 et 11,35 m2 dont deux avec une vue donnant sur l'estuaire de la Gironde, un couloir de 2,26 m2 avec placard et une véranda de 7,20 m2. De plus, un abris de jardin de 8 m2 se trouve sur le terrain. En plus du garage vous pourrez rentrer votre véhicule à l'interieur du terrain. Vous trouverez aussi 2 stores banne (1 du coté de la vérenda et l'autre du coté de la fenétre de la cuisine). Pour information les photos des vues sur l'estuaire sont un peu zoomées. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage changer en 2018 ainsi que l'isolation des combles. L'adoucisseur d'eau et la chaudière au fioul du chauffage central datent de 2018 et l'électricité a été refaite entièrement cette même année. La taxe fonciére de 2020 était de 648 euros. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations contactez moi au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net