Maison à vendre 345 000 € 165 m²
à Gabian

Gabian , Maison individuelle P7 de 165 m2, R+1, 3 chambres de 11,50 m2 , appartement individuel en rez-de-jardin (de 54 m2 ), terrain de 1350 m2, piscine 6,30x3,50 avec plage, garage, cave , buanderie, véranda , balcon. Dans le charmant village de Gabian, son école primaire, sa boulangerie, sa pharmacie , son coiffeur, à 5 minutes de Roujan et ses commerces, à 15 minutes de Pézenas et à 35 minutes des plages , je vous propose cette belle maison individuelle avec piscine et vue exceptionnelle . Les climatisations, les pompes à chaleur, la piscine et l'isolation du toit sont neuves et la maison est saine, seuls des travaux de mise à goût sont à prévoir . L'appartement individuel en rez-de-jardin de 54 m2 avec une chambre, une salle d'eau, une belle pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et une véranda de 14 m2 est actuellement loué 520Euros CC avec une fin de bail en mai 2023, ce qui peut aider pour l'obtention d'un prêt et le 1er étage de 100m2 dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41,50 m2 et de deux belles chambres . Une terrasse exposée plein sud offre un panorama unique sur le village et sur les collines environnantes. Le calme et la nature sont les maîtres mots de cette maison où la douceur de vivre est présente sous le soleil méditerranéen de notre superbe région . On peut également faire le tour de la maison en voiture ce qui n'est pas négligeable pour déposer ses courses, et une belle terrasse avec un barbecue en dur se situe sur le devant de la maison à l'abri sous les platanes mûriers , entre les oliviers et les mimosas . A deux pas des chemins de randonnées et sans vis à vis , si vous recherchez le calme et les grands espaces en sirotant un cocktail au bord de la piscine , n'hésitez pas à me demander plus d'informations pour organiser une éventuelle visite . Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Simon DREVILLE Inscrit au RSAC de BEZIERS 415 170 380, Tel : 06 68 35 05 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dreville