Maison à vendre 284 850 € 270 m²
à Livron-sur-Drôme

Située en centre ville de Livron, très grande maison de rue de 270m² avec 2 terrasses surplombants un canal. En RDC un très grand local commercial de 50m² avec rampe d'accès handicapé, une pièce de 22m² à l'arrière et 2 WC. Celui-ci peut être transformé en garage ou en studio. L'entrée de l'habitation est indépendante de celle du local commercial. L'appartement se compose de 2 étages plus une mezzanine. Les terrasses ont vu sur les remparts. Le premier étage propose deux chambres, un dressing, une salle d'eau (à rénover), une salle à manger/cuisine de 30m². Quant au second étage on retrouve une grande pièce de vie de 60m² avec kitchenette, une mezzanine, une suite parentale avec douche et toilette séparé. La maison est chauffée par une chaudière à gaz, soutenue en demi saison par un poêle à bois. Les étages étant desservis par une cage d'escalier, il est possible de faire 2 appartements indépendants en vue de la location. Si la maison est actuellement parfaitement habitable en l'état, des travaux sont éventuellement à prévoir selon vos souhaits. Côté pratique, Livron bénéficie de tous les commerces utiles, écoles jusqu'au collège, offre de soins (médecins, infirmières, dentistes, kiné,...). Elle se situe à 5km d'une entrée d'autoroute, à 20km de Valence, 30km de Montélimar et à 2 heures de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734129)