Maison à vendre 335 000 € 141 m²
à Tauriac

J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, sur la charmante commune de TAURIAC - Secteur 81630 - Une très belle maison familiale de 2007, de PLAIN PIED, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 2 397 m2 - Avec une agréable véranda de 22 m2 (2019) - Un garage en annexe (en cours d'achèvement) - Environnement campagne - Voisinage paisible. Maison lumineuse, fonctionnelle, soignée, présentant de beaux volumes - Peintures récentes. ****** Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande ****** Elle se compose: Côté jour: - D'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec plafond rampant (3,70m) un coin salon donnant sur une terrasse & le jardin et un coin salle à manger - D'une cuisine de 12 m2 aménagée et équipée en électroménager (four, plaque à induction, frigo encastré) - D'une spacieuse et agréable véranda de 22 m2 (travaux 2019 - sous décénnale) Côté nuit: - Un couloir de 10 m2, équipé d'un grand dressing aménagé (3portes) - D'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'Italienne (récente), une vasque, un sèche serviettes - Une chambre de 16 m2 - Une chambre de 11 m2 - Une chambre de 13 m2 - Une chambre de 12 m2 Toutes les chambres sont équipées de placard aménagé et de parquet. - Un bureau de 8 m2 ( actuellement aménagé en chambre d'enfants) - Un cellier de 4 m2 - Un WC A l'extérieur, nous retrouvons une belle terrasse de 50 m2 environ (non carrelée) exposée Sud-Est donnant sur un bel espace intime & clôturé. A noter: Bien rare sur le secteur. Terrain plat - Possibilité de construire une piscine - Maison de constructeur de 2007 (sur pieux) - Charpente traditionnelle - Toiture en très bon état - Volets battants bois et volets roulants électriques sur baies vitrées - Ossature véranda en aluminium - Clim réversible (Installation en 2019 - 3 splits: véranda, pièce de vie et coin nuit) avec en complément des radiateurs électriques dans certaines chambres - Taxe foncière 500 € environ - Ramassage scolaire à 200 m de la maison Tous les diagnostics immobiliers sont réalisés - Diagnostic fosse septique en cours. Tauriac est une petite commune paisible de 350 habitants environ, située à 15 minutes de Villemur Sur Tarn, à 20 mn de Rabastens, 45 mn de Toulouse , 25 mn de Gaillac, 30 mn de Montauban. Propriétaires : nous pouvons vous proposer également un avis de valeur offert et une véritable étude de votre bien immobilier au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing, en ne prenant pas en compte les spécificités de votre bien. Pour organiser votre visite: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine BROENS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827471061 Greffe de TOULOUSE) 06 30 46 03 45 http://www.broens.optimhome.com (réf. 502391 )