Maison à vendre 489 999 € 220 m²
à Retiers

Situé à 20 minutes de Rennes sur l'axe Rennes - Angers, Le Theil de Bretagne bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur du Pays de la Roche aux Fées entre Janzé et Retiers à seulement 1h30 de Saint-Malo et du littoral, 3 heures 30 de Paris par autoroute ! C'est ici que je vous propose dans son écrin de verdure une maison lumineuse aux volumes généreux et organisée sur trois niveaux. L'entrée cathédrale donne le ton immédiatement et s'ouvre à droite sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et double exposition pour profiter au mieux de l'ensoleillement et du parc. Elle offre également un insert pour réchauffer les longues soirées d'hiver. Elle se prolonge sur une cuisine familiale largement ouverte elle aussi sur le jardin. Au même niveau à gauche l'espace nuit se dévoile avec 2 grandes chambres sur parquet, une salle de bains baignoire et douche, un WC, sans oublier de nombreux rangements. Le magnifique escalier de l'entrée dessert à l'étage 4 autres belles pièces, tour à tour chambres, salon d'étage ou bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout. Au sous-sol, le garage accueillera voiture et camping-car tandis que la cave, la buanderie carrelée et l'atelier apporteront la praticité au quotidien indispensable à toute maison familiale. Les extérieurs soignés dévoilent un joli parc paysager agrémenté de terrasses, verger, massifs et autres annexes.. Maison d'architecte, ardoises naturelles, huisseries double vitrage, isolation, chauffage géothermie, tout à l'égout. Ecoles et commerces au pied, train et bus pour que les enfants soient autonomes... Accès 4 Voies : Artisan, famille, amoureux de la nature qui voulez avoir de l'espace tout en étant à proximité immédiate du travail et écoles.. cette propriété est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gaëlle BRIEND 06 35 50 42 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733598)