Appartement 3 pièces à vendre 449 000 € 62 m²
à Saint-Ouen

iad France - Nicolas VYSAVAT (06 51 41 93 21) vous propose : Dans l'éco-quartier des DOCKS, proche du Grand Parc (serre pédagogique, jardins potagers et jeux d'enfants) et des quais de Seine. Aux portes de Paris, à 5min à pied du métro lignes M13 et M14, dans une résidence BBC de standing 2016 sous garantie décennale, venez découvrir ce ravissant nid douillet de 3 pièces au calme, bien agencé en parfait état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un confortable espace de vie de plus de 27m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte, prolongé d'une agréable terrasse/loggia avoisinant 7m² environ. Un dégagement optimisé distribue une suite parentale agrémentée de son dressing, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez les atouts et les nombreux services de la copropriété : accès sécurisés, collecte pneumatique des déchets/encombrants, local poussettes, local pour les accros du vélo, salle de sport, chambre d'hôte pour recevoir vos proches et présence d'une conciergerie (ex. réception des colis). Dans un quartier familial et dynamique en pleine évolution, à quelques pas des écoles, des commerces, du conseil régional d'Île-de-France et de la future halle gourmande. A vos téléphones pour venir VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146.33 € par mois (soit 1756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66.6 et classe CLIMAT D indice 24.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas VYSAVAT (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com