Maison à vendre 990 000 € 141 m²
à Pierrelatte

07700 - A PROXIMITE DE BOURG SAINT ANDEOL (SUR LES HAUTEURS) - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIETE (ANCIENNE BERGERIE RESTAUREE EN 2007) DE 141 M²/ 5 PIECES (EXTENSION POSSIBLE) DANS UN IMMENSE PARC DE 6,3 HA AVEC PISCINE, MOBIL-HOME, ROULOTTE AMENAGEE, CHALET ET GRANDES DEPENDANCES. TERRAIN ENTIEREMENT CLOS, ARBORE ET SANS NUISANCE. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette magnifique propriété (ancienne bergerie entièrement restaurée en 2007) de 140 M² habitables (extension possible), orientée plein Sud, son immense parc aménagé de 63 000 M², arboré (chênes verts et blancs, érables...), entièrement clos et sans vis-à-vis ni nuisance. Propriété de caractère qui est situé dans un magnifique cadre de verdure, sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol dans un environnement privilégié et au calme (Ardèche méridionale, au Sud de Montélimar : 20' de Pierrelatte, 35' des échangeurs A7 de Bollène et Montélimar Sud, 1h10 des gares TVG Avignon et Valence, 1h40 de l'aéroport de Marseille). Cette ancienne bergerie en pierre a été entièrement reconstruite en 2007 (avec extension) avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, vous profiterez ainsi des matériaux et prestations modernes tout conservant le charme de l'ancien (bergerie en pierre). L'habitation principale, de plain-pied, est composée, d'une grande pièce de vie de 52 m² (cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur le séjour), très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (cheminée - insert coté salon). Coté nuit, on retrouve 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative/WC et dressing), un bureau, une salle d'eau et WC séparé. La propriété dispose également d'un mobil-home (20 m² - 2 chambres - terrasse 10 m²) et d'une roulotte (12 m²), tous deux entièrement aménagés. Chalet de 20 m² sur dalle et grandes dépendances (2 grands ateliers et garage). Piscine 5X12 (entièrement sécurisée), au sel, avec nage à contrecourant et son " kiosque/bar " de 14 m², magnifique cave à vin de 10 m² semi enterrée et four à pizza. Chauffage au sol par Géothermie, alarme et portail automatique. Construction de qualité, prestations haut de gamme, finitions et décoration soignées, de très beaux volumes et un parc qui n'a pas d'équivalent sur le secteur. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Flasseur, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Aix-En-Provence n°848902987 Ref annonce : 93402