Maison à vendre 989 937 € 206 m²
à Albertville

Sur un terrain constructible d'environ 2000 m2, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants de la commune de Venthon.73200. Situé à moins de 30 minutes des stations de ski alpins à proximité du pays d'Albertville tels que Les Saisies, Arêches-Beaufort ou le Val D'Arly et à moins de 15 minutes d'Albertville. Ce chalet traditionnel de la société Combaz construit sur 3 niveaux en 2017. Exposé SUD/OUEST se compose d'un chalet d'habitation d'une surface totale de 206 m2 avec possibilité de découpe pour investissement locatif car une surface de 26,13 m² neuve comportant 1 chambre, un salon salle à manger, une salle d'eau existe en palier du garage. Concernant la partie habitation : elle comporte en rez de chaussé, de plain-pied, un vaste salon ouvert sur une cuisine récente équipée et aménagée d'une surface totale 66,29 m2; ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse avec abris de jardin d'une surface de 80 m2; suivi en demi-niveau, de 2 chambres d'une surface respective de 9,41 m2 à 11,42 m2; ensuite, sur le même palier, une suite parentale comprenant une salle de douche et lavabo d'une superficie de 28,71 m2; en suivant, une salle de bain de 5,03 m2; sur le deuxième niveau se situe en mezzanine un espace de jeux sur 14,20 m2 et de deux chambres d'une surface respective en 9,40 m2 et 11,42 m2. Un garage d'une superficie de 130 m2 comportant deux annexes viendront compléter cet ensemble immobilier. Le système de chauffage est régi par une pompe à chaleur desservant un chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation. Concernant les équipement, cette bâtisse est munie d'une système d'aspiration centralisée. Un parking d'environ 10 emplacements est à quelques mètres de l'habitation. Idéal pour un investisseur désirant faire de la location courte ou moyenne durée, l'avis de valeur locatif est de 2200 euros la semaine de location dans le secteur ou entre 200 et 250 euros la nuit.