Maison à vendre 655 000 € 315 m²
à Amboise

Au c?ur d'une petite ville de la vallée du Cher avec commerces et écoles, proche du château de Chenonceau et à moins de 15 minutes d'Amboise, venez découvrir cette maison ancienne d'une surface habitable de 315 m² sur un terrain de 1850 m² environ. La rénovation de la maison a été habilement réalisée de manière à apporter le confort d'éléments modernes (domotique, salle de bain et cuisine contemporaines…) tout en conservant le charme de matériaux anciens (tuffeau, poutres, caves…). En rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une vaste entrée avec placard desservant une cuisine contemporaine de 21m² entièrement aménagée et équipée, une salle à manger de 23 m² avec cheminée, poutres apparentes et pierres de tuffeau, ainsi que d'un vaste salon-séjour de 65 m² avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert les toilettes avec lave-main, ainsi qu'une grande salle de bain (16 m²), très récente et contemporaine avec baignoire-ilôt et grande douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie, un cellier, une buanderie et une grande salle de jeux avec de nombreux rangements. Le premier étage se compose de 3 grandes chambres ayant chacune un accès direct à la terrasse et au jardin. Une quatrième chambre de 21 m² avec parquet et rangements, jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition Sud et Ouest. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une mezzanine lumineuse d'environ 12 m². La propriété dispose également de 2 grandes caves voutées aménagées en salles de réception (cheminée, table, bar, scène…) ; elles sont dotées d'un système d'aération et de déshumidification. Une cuisine d'été et un garage 2 places avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. La partie extérieure est composée de deux terrasses paysagées (sud et nord) dont l'une donne sur le jardin en partie herbeux et arboré. En outre, l'acquisition d'un terrain (environ 500 m²) et/ou d'une autre parcelle supplémentaire constructible, avec certificat d'urbanisme (environ 550 m²) peut être envisagée sur demande. Prix : 655.000 ? FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? prix net vendeur : 630.000 ?). Hélène GIRARD ? Sextant Immobilier Amboise ? 07.87.94.19.28 ? Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 16076.