Maison à vendre 409 000 € 224 m²
à Le Montellier

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 2 990€. Homki vous présente une maison de 1986, de 224m² en surface utiles, sur un terrain de 4500m² entièrement clôturé. Vous serez accueillis par un sentier qui nous vers le garage, un escalier nous emmène sur la terrasse de 22m² orientée Sud. Cette maison est composée de la manière suivante : une entrée principale (9m²) ; une pièce de vie de 35m² avec une cuisine ouverte de 18m² ; WC ; une chambre de 11,5m² ; une buanderie (7m²) ; Suite parentale de 11.5m² avec salle d'eau et sanitaire (3m²) Et une dernière suite parentale de 11. 5m² également avec salle d'eau 6m² et wc. Le couloirs donnant accès aux chambres disposent de placards intégrés. Au sous sol, nous trouveront en descendant, une grande pièce de 32m² , qui sert actuellement de salle de jeux/fête ; le garage de 73m² avec WC et lavabo et accès à la cave de 20m². Étang/piscine naturelle, une piscine naturelle (à finir) est présente sur le côté de la maison, celle-ci sert actuellement de bassin pour les oies, canards..., mais tout à été prévu pour l'installation d'une pompe et d'un système de filtre afin de finir la piscine. Le propriétaire possède plusieurs devis pour finir la transformation avec cascades, palmiers et autres, l'électricité est déjà présente toute autour du bassin et le triphasé est présent. Puit qui alimente la piscine naturelle/étang et permet d'arroser l'ensemble du jardin avec différentes arrivées d'eau. Autres éléments : - Chemin bois fonctionnel. - Chaudière à fuel fonctionnelle mais ancienne. - Isolation à 1€ réalisée. - Portail manuel, arrivée d'électricité prévue pour motorisé le portail. - Panneau photovoltaic avec un rendement de 1250€/an - Menuiserie aluminium avec volets roulants manuel - 50€/mois de facture d'eau - Des box pour chiens (ancien élevage canin). - Potager - Système de vidéo surveillance, 8 caméras, Ecole primaire, maternelle à proximité et ramassage scolaire pour le collège. Idéalement placée entre St André de corcy, Villars-les-Dombes, Montluel et à seulement 36 minutes de Lyon.