Maison à vendre 190 000 € 150 m²
à Calmoutier

EXCLUSIVITE Jérôme Gauthier - Vous recherchez le calme de la campagne, dans un joli village, idéalement situé à 15 mn de Vesoul et Lure, et à 25 mn de Luxeuil. Laissez-vous charmer par cette maison rénovée de 150 m2 habitables, datant de 1777 et située sur un joli terrain arboré de 1160 m², petit havre de paix avec cour, terrasse, Jardin, pelouse, poulailler et volières. Au rez-de-chaussée, Magnifique cuisine de 25m2, équipée, avec cuisinière à bois et hotte aspirante, Salon de 24 m2 avec poêle à bois, semi-ouvert sur le Séjour de 19 m2 avec poêle à granulés programmable. ces 3 pièces ont un accès extérieur direct. 1 Salle d'eau avec WC et un cellier avec Chauffe-eau solaire avec panneaux thermiques terminent ce niveau. A l'étage, 1 dégagement avec placard de 16m2, dessert 4 chambres de 11,90 à 14,50 m2 et 1 Salle de bains avec baignoire et WC. 1 garage de 44 m2, 1 carport de 14 m2, 1 cave voutée de 12 m2, 1 cabanon de jardin, 1 petite serre et plusieurs volières (démontables si besoin) terminent l'ensemble. Maison en très bon état général, bien entretenue. Tout à l'égout, taxe foncière de 600 €. Consommations chauffage et eau chaude sanitaire : 130 € par mois. Maison COUP DE COEUR, A découvrir très rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490552551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 http://www.gauthierj.optimhome.com (réf. 502106 )