Appartement 3 pièces à vendre 240 000 € 63 m²
à Ambilly

Dans secteur très recherché, bel appartement 3 pièces 63 m2 dans quartier calme et verdoyant. À proximité immédiate de la douane de Mon idée, de la voie verte et du nouveau tram (Genève en 20 mn), dans un environnement agréable et propice à la détente, proche de toutes les commodités, ce bel appartement, parfaitement entretenu et aménagé avec des matériaux et du mobilier de qualité, présente tous les atouts pour accueillir dans des conditions optimales un jeune couple ou une famille. Doté de 2 chambres, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC visiteur, d'une agréable entrée, d'une belle et grande cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie communiquant sur une magnifique terrasse d'environ 20 m2, il offre un cadre de vie serein entre ville et nature. Grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures vitrées vers la terrasse, l'ensemble bénéficie d'une importante luminosité tout au long de la journée lui conférant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave complète le tout. Par son emplacement proche de Genève et son environnement paysagé, ce joli appartement, chaleureux et fonctionnel, vous apportera une qualité de vie des plus agréables. La copropriété inclut 32 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1560 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Diane Duret - 06 76 61 52 28 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le numéro 752 260 406. Honoraires charge Vendeur. DPE - Énergétique : E (312) - GES (Gaz à Effet de Serre) : B (9) Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.