Appartement 4 pièces à vendre 124 500 € 69 m²
à Marseille 3ème

EXCLUSIVITÉ - 13001/13003 - ST CHARLES - T4 TRANSFORMÉ EN T3 TRAVERSANT A RÉNOVER - BALCONS - QUARTIER ST CHARLES/ST LAZARE - IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 69,56 m² au sols ( 65,51m² en LC). C'est un T4 transformé en T3 traversant des années 1960 dans une copropriété de 18 lots se situant au 4 ème étage / 7 avec ascenseur. Cet appartement lumineux se compose d'un hall avec placard, une cuisine séparée orientée SE avec balcon de 2.30 m², ainsi que le salon de 9.19 m² au calme. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur salon ou de recréer la 3 ème chambre initiale. Puis, vous trouverez une salle à manger de 18.74 m² avec son balcon de 1.75 m² orientés NO, vue dégagée. Et enfin, coté nuit, vous trouverez deux chambres entre 9.27 et 9.90 m² dont une avec son placard intégré. Puis, un wc séparé et une salle de bain avec arrivée d'eau. Possibilité colocation 750-800 euros / mois CC. En plus ! Chauffage gaz, cumulus pour eau chaude, cave en sous sols de 4 m². Possibilité de louer une place de parking au sous sols. Prévoir travaux. Proche Universités, écoles, collège, gares, petits commerces, à 250 m de Auchan A 600 m à pied, Gare st Charles et Gare routière Taxe foncière : 952 euros /an Charges : 120 euros / mois Prix : 124 500 euros HAI Possibilité d'acheter en complément une place de parking 11 000 euros (31 euros charges mensuelles) Photos et vidéo à la demande : Consultante Immobilière Efficity Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christelle Genty, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°487924151 Ref annonce : 93465