Appartement 4 pièces à vendre 255 000 € 79 m²
à Bois-Guillaume

iad France - Dalia CORREIA (06 15 73 87 15) vous propose : RARE - AU CALME BEAU T4 avec 2 BALCONS au 3ème et dernier étage avec splendide vue sur ROUEN + 2 stationnements + cave ! Cet appartement idéalement situé aux abords de Bois-Guillaume est composé d'une entrée avec placard, cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour double donnant sur terrasse de 9m2 environ exposé sud avec une vue stupéfiante sur Rouen, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bain et WC séparé. 2 places de parking (une en extérieur et une en sous-sol) et une cave. L'ensemble se situe dans un bel environnement verdoyant, au calme. Proche des commerces de proximité, des cliniques du plateau nord, du transport en commun (F1), des écoles et à 15 mn à pied du centre-ville de Rouen. Les + : Double vitrage en Alu - Stores banne - Fibre - Cuisine équipée et séparée - Étanchéité toit réalisée en JUIN 2020 - Proche des commerces à pied, cabinets médicaux , écoles... Chauffage, eau, ménage, entretien espaces verts inclus dans les charges. Toute visite sera faite dans le respect des règles sanitaires. Visite virtuelle disponible sur demande et après contact téléphonique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT F indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalia CORREIA (ID 39114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 483655627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com