Appartement Studio à vendre 272 000 € 28 m²
à Paris 20ème

iad France - Laurent ZERBIB (07 65 65 26 26) vous propose : *** Vous rêvez de vivre au calme et sans vis-à-vis avec une superbe vue sur un incroyable et grand jardin arboré et fleuri au coeur du quartier Gambetta ? Alors ce studio, au charme indéniable, de 27,37 MÈTRES² loi Carrez est fait pour vous ! Situé rue de la Chine, à deux pas de la rue de Ménilmontant, ce studio en rez-de-jardin totalement à l'abri des regards et du vis-à-vis réunit tous les critères de l'appartement idéal. Il est composé d'une entrée regorgeant de nombreux rangements, d'une cuisine séparée toute équipée, d'une grande et très lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest et équipée d'un superbe et pratique bed-up qui libère ainsi toute la place et d'une salle d'eau + wc avec fenêtre. Ajoutez à cela, une belle hauteur de plafond de 2,80 MÈTRES, des fenêtres doubles-vitrages PVC récents, des persiennes métalliques, une très pratique et judicieuse grille de protection à barreaudage vertical amovible et fermant à clé, la fibre optique ainsi qu'une cave saine et un parking à vélos sécurisé et abrité, le tout dans une copropriété très bien entretenue et récemment ravalée, avec gardienne. Et tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, la dynamique rue des Pyrénées avec son marché bi-hebdomadaire, la Poste, la place Gambetta et la Mairie du 20e, 5 lignes de bus et les stations de métro M3 Gambetta et M11 Pyrénées. Charges de copropriété : 93 Eur. mensuels. Taxe Foncière : 343 Eur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cuisson gaz. PRIX HAI : 272.000 Eur (dont 7.000 Eur d'honoraires à la charge du vendeur) *** CE STUDIO IDÉAL AU JUSTE PRIX EST UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ET REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR PRIMO-ACCÉDANT(E) OU POUR INVESTISSEUR. *** *** CONTACT ET VISITES POSSIBLES TOUS LES JOURS, WEEK-END COMPRIS *** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.67 € par mois (soit 1124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ZERBIB (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com