Appartement 3 pièces à vendre 230 000 € 62 m²
à Nandy

iad France - Rudy FAUVELLE (06 78 88 50 72) vous propose : Un très bel appartement de 61 m2 environ et sa terrasse de 27 m2 environ exposée plein sud. Idéalement situé sur la commune de Nandy : - Au bord de la forêt de Rougeau (idéal pour les sportifs et les balades en vélo) - Proche des grands axes routiers (A5, A6 et N104 (francilienne) à moins de 10 min - Proche des commerces de proximités. (Tabac, Boulangerie, Coiffeur, Relais poste, ...) à moins de 5 minutes à pieds. - Proche des écoles (petite section et collège sur la commune) L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d'une belle entrée, donnant sur le séjour très lumineux de 21 m2 environ avec un accès à sa terrasse. La cuisine séparée de 9 m2 environ, reste aménagée et équipée, elle saura combler le chef qui sommeille en vous. Desservie par un petit couloir, vous trouverez une salle de bain et le toilette (indépendant), ainsi que 2 chambres de 10 et 11 m2 environ, dont une avec un accès à la terrasse. L'appartement est vendu avec 2 places de parking intérieur, situées au rez-de-chaussée. Les résidents possèdent également un accès à un locale vélo / poussette aménagé. Les plus : - Quartier calme et recherché - Aucuns travaux à prévoir - Appartement très lumineux et sécurisé - Double vitrage - Terrasse exposition plein sud - Cuisine tout équipé (four, micro-onde, et plaque induction 4 feux) Attention bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78.4 et classe CLIMAT C indice 18.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy FAUVELLE (ID 51338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com