Appartement 3 pièces à vendre 325 000 € 60 m²
à Lyon 7ème

iad France - Laetitia GUYON (06 29 50 05 38) vous propose : PROCHE DE L'ENS, DU FUTUR SIEGE D'ENGIE, DU QUARTIER GERLAND... Appartement T3 traversant avec une belle pièce de vie de 24 m² environ exposée Sud et composée d'un espace salon sur parquet et d'un espace repas sur carrelage avec une grande cuisine aménagée et équipée pratique et sans perte de place. 2 grandes baies vitrées permettent d'apprécier un balcon de 7 m² environ. Le couloir d'entrée avec son grand placard mène à l'espace nuit composé d'une salle de bain (grande douche à l'italienne et coin buanderie), d'un WC séparés et de deux chambres communicantes de 10 et 14 m² environ avec chacune leur espace rangement (attention, une surprise vous attend dans la chambre des parents !). Les fenêtres sont en alu double-vitrage avec volets roulants électriques. Une cave de 4 m² environ directement accessible en RDC complète le bien. Stationnement en surface très facile dans la résidence fermée et sécurisée (portail, gardien). Quartier calme avec toutes les commodités, tram, métro Debourg, écoles, crèches, assistantes maternelles. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi vite pour une visite, ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia GUYON (ID 19665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 791 064 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com