Appartement 3 pièces à vendre 279 000 € 68 m²
à Cran-Gevrier

iad France - Virginie SIRIEIX (06 16 80 19 24) vous propose : Sur la commune de Cran Gevrier, venez découvrir ce spacieux T3 traversant à proximité des commerces, écoles , bus et axe routier. Dans une petite résidence calme et familiale , à seulement 3km de l'hyper centre d'Annecy. Au 1er étage avec un balcon exposition sud est Vous trouverez une entrée avec placard et un wc séparé. Un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte totalement équipée. Dans le prolongement une salle de bain avec baignoire et double vasque qui dessert 2 chambres avec placard intégré. L'état de l'appartement est impeccable , menuiserie récente , volet électrique. Situé au 1er étage sans ascenseur , d'un immeuble de 1983. Une cave complète ce bien , ainsi qu'une surface de jardin partagé. Stationnement facile sur les parkings de la résidence. Possibilité d'achat avec le mobilier existant qui constitue un avantage fiscal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92.67 € par mois (soit 1112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie SIRIEIX (ID 47480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 884685066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com