Maison à vendre 449 000 € 228 m²
à Saint-André-de-Rosans

iad France - Valerie REBORA (06 83 86 70 19) vous propose : ***TRES BELLE VILLA PROVENCALE AU COEUR DES BARONNIES*** Cette spacieuse villa d'une superficie de 228 m² environ, parfaitement entretenue en plus d'être en partie rénovée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et un cadre de vie paisible à l'ombre d'un grand jardin magnifiquement arboré ! Le RDC entièrement aménagé avec goût en 2017 offre une immense pièce à vivre lumineuse de 50m² environ ouverte sur le jardin, avec sa cuisine entièrement équipée, desservant une spacieuse buanderie et une salle d'eau. Le premier étage se compose de 4 belles chambres de 10 à 17m² environ, d'une salle de bain, et d'une grande pièce regroupant salon, salle à manger et coin cuisine. Une terrasse ensoleillée de plus de 20m² environ complète ce niveau. Ces 2 espaces peuvent être accessibles indépendamment l'un de l'autre ou communiquer par l'intérieur. Ils sont agrémentés d'une belle surface de combles facilement aménageables. Un très beau jardin de 4000 m² environ, entièrement clôturé, entoure la maison. Potager, arbres fruitiers, forage privé et four à bois pour pain et pizza s'ajoutent à cet espace de verdure piscinable qui séduit sans difficulté. Sans oublier le garage de 40 m² environ pouvant facilement permettre l'aménagement d'une chambre en RDC sans le condamner entièrement. Equipements : chauffage au sol, poêle, volets roulants électriques, matériaux de qualité, eau de ville, assainissement collectif. Au coeur d'un petit hameau à quelques pas du centre bourg de St André de Rosans, vous profiterez d'un environnement de qualité. Le village de St André et son Prieuré fondé en 988, se situe à 8 mn de Rosans avec ses services (superette, école, médiathèque, bar-restaurant...) et à 25 mn de Serres. A proximité immédiate, vous pourrez profiter de plusieurs sites de baignades en plan d'eau et rivières, de magnifiques randonnées, de nombreux itinéraires cyclo, ou de sites d'escalades et via Ferrata. A la recherche d'une vie proche de la nature, amateurs d'activités de plein air, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez plus à vous projeter dans ce cocon de verdure, où la vie y est tranquille... Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visite rapide possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139.38 et classe CLIMAT B indice 6.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie REBORA (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com