Maison à vendre 116 000 € 85 m²
à Plouëc-du-Trieux

iad France - Magalie LAMIDON (07 85 59 74 43) vous propose : ANCIENNE FERME / ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / TRÈS FORT POTENTIEL / À RÉNOVER/PROJET PROFESSIONNEL Idéalement implantée sur la commune de Plouec du Trieux, à seulement 6 kilomètres de Pontrieux, de ses commerces, son port, et ses commodités, et à environ 20 minutes de la côte trégoroise, cette ancienne ferme, située en fond d'impasse au calme et sans aucun vis à vis ni nuisances, est aujourd'hui un produit rare sur le marché. À rénover entièrement, ce bien sera idéal pour un projet de gîtes ou d'une activité professionnelle nécessitant des bâtiments. L'ensemble du bien, étendu sur 7000 m2 environ, se compose d'une maison d'habitation, de quatre dépendances de pierre, d'un hangar, d'un poulailler et d'autres dépendances en bois mais également d'un superbe verger où une trentaine de pommiers à cidre prêts à fructifier, d'un potager bien exposé ainsi que d'un puits ! La maison principale, aujourd'hui de 85 m2 environ, pourra développer une surface habitable de plus de 160 m2 environ, une fois rénovée. Elle se compose aujourd'hui au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, une extension à usage de buanderie, wc, avec un grenier au dessus. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dessus, un grenier pourra lui aussi accueillir deux chambres. Vous l'aurez compris, ce bien possède un réel potentiel, et demande de nombreux travaux, mais l'environnement privilégié et l'harmonie de l'ensemble en font aujourd'hui un diamant à l'état brut qui ne demande qu'à être poli ! Alors, si vous êtes à la recherche d'une telle pépite, contactez moi vite pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 652 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie LAMIDON (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com