Maison à vendre 299 000 € 160 m²
à Ambérieux-en-Dombes

iad France - Lionel GAILLARD (06 07 76 20 41) vous propose : Située dans le recherché secteur du Sud de la Dombes. Coup de coeur pour cette élégante maison de village rénovée sur 3 niveaux. Charme et authenticité sont les mots d'ordre et dès l'entrée vous apprécierez le cachet de cette bâtisse. La rénovation est de qualité, la surface importante et les volumes très intéressants. De plain pied vous découvrirez une grande pièce de vie avec plafond à la française, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour ainsi qu'un wc. Le 1er étage dispose d'un salon avec coin bureau, de 2 chambres et d'une salle de bains meublée avec baignoire d'angle... Au 2ème étage, vous bénéficierez d'un second salon pouvant faire également office de chambre avec une autre 3ème ou 4ème chambres selon vos besoins. Les ambiances sont chaleureuses avec des parquets et poutres apparentes. En dépendances vous apprécierez un bâtiment à usage de chaufferie et de stockage de 50m² environ sur 2 niveaux. Enfin, cette demeure dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un terrain sans vis à vis et en grande partie clos de haies... A seulement 45 minutes au Nord de Lyon, 2 pas des commerces et de l'école du village et une vingtaine de minutes de l'autoroute, un ramassage scolaire est prévu à proximité pour le collège... Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les plus brefs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT A indice 81. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAILLARD (ID 18675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com