Maison à vendre 250 800 € 260 m²
à Longuyon

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente en exclusivité une très belle et spacieuse maison mitoyenne d'environ 260m2 sur la commune de Sorbey, proche de Longuyon et des frontières belges et luxembourgeoises. ! Grands espaces et volumes ! Vous serez d'office séduit par le charme et l'espace de ce corps de ferme qui a entièrement été rénové en 2006 en conservant certains caractères originaux (poutres, pierres de taille) et en y mêlant le contemporain. La maison est spacieuse, tant dans les pièces de vie que dans les couloirs de distribution et compense fortement l'espace de vie extérieur qui est juste ce qu'il faut avec sa petite terrasse de 50m2, son terrain de 80m2 joliment aménagé avec un plan d'eau et les " vestiges de la maison ". La maison propose une grande entrée avec un placard de rangement (6m2) et des toilettes séparées. On arrive ensuite dans l'espace de vie avec un jeu d'ouvert et de semi-ouvert sur un immense séjour de 45m2 que vous saurez joliment meubler, un petit coin bar et un salon offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée. A demi-niveau, la jolie cuisine intégrée (12,72m2) complète cet espace de vie avec un petit coin repas (12,70m2) bien pratique et convivial au quotidien. De jolies et larges escaliers mènent à une mezzanine semi-ouverte (17m2) puis à un large et bien spacieux couloir avec de très belles poutres en bois. On retrouve sur ce premier étage 3 grandes chambres (15,55m2, 16,60m2, 14,50m2), une chambre parentale avec son dressing (26m2)), une immense et agréable salle de douche (20m2), une pièce dressing (8,30m2) avec son grenier de stockage, une salle de jeu (15m2). Un garage (41m2) avec buanderie séparée (9,60m2) et une cave complètent la maison Quelques de travaux d'embellissement uniquement ou de remise aux goûts personnels permettront à la maison de renforcer son caractère et son mélange d'ancien/contemporain. Les espaces sont très agréables et séduisants et modulables. L'ensemble est très convivial et personnalisé. Avec ses grands espaces, la maison convient tout à fait aux amateurs de grands volumes ou à une grande famille (possibilité de constituer facilement une 5ème chambre). Pour résumé : 4 Chambres, dressing, cuisine, grand salon/séjour, salle de jeu, bureau, mezzanine, buanderie, cave, garage, terrasse, petit terrain, il ne manque aucune prestation ! Difficile de trouver des prestations aussi complètent ! La chaudière est de 2008, le chauffage au fuel, les fenêtres sont en PVC doubles-vitrages, la toiture ainsi que la façade en bon état. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 502756 )