Maison à vendre 189 500 € 140 m²
à Vitre

iad France - Amandine VINCENT (06 78 86 70 56) vous propose : Belle maison sur sous-sol de 140m2 environ, située aux portes du Lac du Lambon, qui va vous offrir des prestations de qualité. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée ouverte sur la pièce de vie principale. Le séjour/salon traversant offre une agréable luminosité. La cuisine équipée est également ouverte sur le séjour/salon, et jouxte l'accès à une belle terrasse en bois sur pilotis, avec store banne et une vue imprenable sur le jardin. Un WC , une salle de bain, et deux belles chambres avec placards constituent cette première partie nuit. L'aménagement du sous-sol offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux, une chaufferie avec un chauffe-eau thermodynamique récent et un adoucisseur d'eau, un palier permettant la création d'un deuxième WC sous l'escalier. Le garage en sous-sol propose deux beaux espaces de stockage. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2860 m2 environ surplombant le Lac du Lambon, avec une piscine hors-sol et une dépendance permettant du stockage extérieur, ainsi qu'un accès extérieur à la terrasse sur pilotis grâce à un bel escalier latéral. Orientation nord-est côté terrasse, et sud côté entrée. Chauffage par pompe à chaleur récente, fosse sceptique aux normes, double vitrage, isolation ok, toiture ok. Aucun travaux à prévoir sur cette maison de qualité, mis à part une mise aux goûts de ses futurs propriétaires! Elle n'attend plus que vous... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine VINCENT (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com