Maison à vendre 870 000 € 230 m²
à Montmorency

iad France - Patricia CHAMPAVIER (06 88 78 06 43) vous propose : BAISSE DE PRIX !!! A 10 minutes à pied de la gare d'Enghien, dans le quartier calme et prisé du bas de Montmorency, nous vous proposons une maison non mitoyenne de 6 pièces, datant de 1975, qui vous séduira par ces beaux volumes, son calme, sa fonctionnalité et son potentiel. Cette construction de qualité dispose de 230 m² environ de surface habitable sur un terrain de 530 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un double séjour traversant de plus de 37 m² environ avec un accès direct sur la terrasse exposée sud donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 12 m² environ (pouvant s'ouvrir sur la pièce principale), un bureau pouvant servir de chambre, une grande chambre, une salle de bain attenante (possibilité de faire une suite parentale), et un wc équipé d'un lave-mains. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc , L'atout majeur de cet étage est un vaste espace multi activités de 48 m² environ qui peut être utilisé en salle de jeux, de sport ou vidéo, ou en chambres. Possibilité de diviser l'espace en deux. Pour compléter ce bien, vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage, une buanderie, une grande cave et un espace multi fonctions avec fenêtres pour un coin atelier ou autres utilisations. Maison bien entretenue à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir notamment pour la rafraîchir et la mettre à votre goût. L'extérieur très verdoyant de cette maison, la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée et son emplacement idéal (proche des commerces, des écoles et de la gare) finiront de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia CHAMPAVIER (ID 52782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com