Maison à vendre 530 000 € 180 m²
à Chateau malo

iad France - Pierre GODFRIN (07 68 05 50 28) vous propose : EXCLUSIVITE !! Pour cette très jolie maison de caractère dont l'édification de la partie initiale remonte à Napoléon. Dans un environnement calme, et très agréable, sans vis à vis. Cette charmante demeure se compose au RDC d'un grand salon avec cheminée à insert, d'un séjour très lumineux grâce à sa véranda (conception RIDEAU), d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le salon, d'un wc séparé avec point d'eau, d'une buanderie, garage de 36m² environ avec fosse & atelier. Mécanos, à vos outils!! Au 1er, le grand palier de 27m² environ constitué d'un dressing donne accès d'une part, à un bureau de plus de 20m² environ pouvant faire office de chambre. Et d'autre part à une chambre de 9m² environ avec grand placard intégré. Vous trouverez à ce même niveau une grande salle de bain de plus de 9m² environ avec baignoire, cabine de douche, meuble double vasque, & wc. Au 2ème, les enfants auront leur étage avec deux belles chambres de 21,5 & 16,5 m² environ avec double placards. Et en prime un point d'eau pour la plus petite. Côté extérieur, une très belle terrasse en bois orientée SUD (avec son BBQ). Le terrain est entièrement clos et un nouveau portail sera installé. Appentis pour ranger le bois & cabane pour les enfants. Sol goudronné en grande partie (possibilité de l'enlever et de semer la pelouse, pour ceux qui veulent). Chaudière neuve (2021), isolation refaite (2020) avec 40cm de ouate de cellulose. Située proche commerces (à 3min de la zone commerciale de St-Jouan des Guérets). Proximité immédiate du médecin, pharmacie, école primaire, à 5 min du nouveau centre nautique aquamalo. Alors ne tardez pas!! venez vite prendre possession des lieux.. ,) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre GODFRIN (ID 42260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com