Maison à vendre 569 000 € 142 m²
à Theix

iad France - Emmanuelle RENAULT (06 84 57 02 82) vous propose : NOUVEAU et RARE sur le marché ! Aux portes de Vannes, sur la commune de THEIX, Emmanuelle RENAULT vous présente en EXCLUSIVITE " Tie & Dye ", une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2017, sous garantie décennale jusqu'en 2027 (RT2012). Propriété parfaitement agencée et entretenue de 142m2 environ, 7 pièces, 4 chambres, un bureau, Double Garage. TERRAIN de 480M2 environ, piscinable, clos, paysagé et arboré. Possibilité d'extension de la maison principale. DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard desservant sur un vaste salon/séjour de 40m2 environ, baigné de lumière, et donnant sur une spacieuse terrasse. TRIPLE EXPOSITION ! SUD - OUEST - EST. Cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée de 12m2 environ (fonctionnelle et récente), arrière-cuisine/buanderie attenante. Une chambre de 12,50m2 environ avec dressing, salle de douche à l'italienne, WC séparé et suspendu. VIVABLE de PLAIN-PIED. L'étage est accessible par un bel escalier sur-mesure en bois et acier. Une mezzanine de 8m2 environ dessert un bureau de 8,5m2 environ et 3 belles chambres avec dressings qui font respectivement : 13,74 pour la suite parentale et 12,60 et 12,74M2 environ pour les autres chambres qui dispose d'un dressing commun avec portes à galandage. Salle de bains avec double vasque et WC suspendu. GARAGE DOUBLE de 33m2 environ. COTE TECHNIQUE : Construction de 2017 en parpaings, sur vide sanitaire total. Toiture en zinc et bac acier. Menuiseries mixtes en aluminium/pvc pour des performances thermiques optimales (gris anthracite/blanc). Double vitrage. Maison équipée de DOMOTIQUE : volets roulants électriques, chauffage par zone, lumière. Chauffage au GAZ DE VILLE, chaudière Chaffoteaux. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Pour plus de confort, Poêle à bois, design et haut de gamme de la marque Aäsgard. Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique en aérothermie. VMC hygroréglable. Carrelage, parquet flottant, portes à galandage. FIBRE optique. Puisard de 3M3. Terrasse sur plots. Assainissement : tout à l'égout. GARAGE de 33m2 environ avec 3 portes motorisées. Taxe foncière : 226eur/an (montant actuel va être révisé) Très faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012) Ligne de bus. Vous serez séduits par cette maison soignée en parfait état, située dans un cadre verdoyant en fond d'impasse. De l'allure pour cette maison aux volumes généreux et lumineux ouverts sur l'extérieur. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous