Maison à vendre 310 000 € 280 m²
à Orcet

NOUVEAUTE ORCET 63670- dans le Puy-de-Dôme secteur sud .Vends très grande maison au passé vigneron à fort potentiel et au cachet indéniable. Ayant pour vocation actuelle une activité théâtrale et d'écriture recevant des artistes, sa configuration actuelle pourrait convenir pour un gite à orientation artistique (arts plastiques, musique...) différentes pièces pouvant servir de salle d'expositions ou de mini concerts acoustiques. Idéale également pour réunions familiales (différents appartements indépendants) ou investisseur. Elle est composée de deux bâtisses attenantes sur trois étages avec entrées indépendantes sur deux rues différentes, dispose d'une cour et de dépendances. Au rez-de-chaussée : cour intérieure de 32 m² , un cuvage de 41 m² servant de pièce d'accueil avec cellier de 12 m², sanitaires de 13,50 m², chaufferie de 3,30 m², un escalier accédant à un palier couvert de 8,10 m² et aux étages, un cuvage sous bâtiment B. Au premier étage : Bâtiment A : une grande pièce de 38 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet et de grandes ouvertures, un espace avec cuisine , un WC et un bureau de 15,60 m² : bâtiment B accès à une salle de 36,60 m² et son plafond à la française avec son coin cheminée (beau cantou en pierre de Volvic), de 11,80 m², un coin cuisine de 7,50 m² let sa pile en pierre de Volvic. L'ensemble donnant sur une terrasse de 8m²50. Cette partie a d'ailleurs une entrée individuelle. Au deuxième étage : Bâtiment A : un appartement avec coin cuisine et repas de 6,40 m², dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau et WC - Bâtiment B : couloir d'accès à deux chambres avec salle d'eau et WC privatives, un palier vers studio avec kitchenette, salle d'eau et WC et une autre chambre avec salle d'eau et WC Au troisième étage : Bâtiment B Couloir d'accès à deux chambres sous pente avec chacune une salle d'eau et WC . Grands cuvage et cave anse panier en excellent état. Chauffage au gaz, chaudière de 2005 en bon état. Menuiseries bois, fenêtres double vitrage, toiture en excellent état revue en 2019, rénovation totale en 2005, électricité aux normes de l'époque. L'ensemble a été très bien entretenu. DPE D GES D N'hésitez pas à venir visiter ce bien atypique au fort potentiel. Visite virtuelle possible, vidéo sur demande. Pour tout renseignement contactez : Vincent POUX (Agent commercial, RSAC N° 884 939 307) au 06 37 29 55 82 ou par mail : v.poux@drhouse.immo OU Pascale SANCHEZ (Agent , commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 ou par mail à l'adresse pascale.pelloux@drhouse-immo.com. prix de vente : 310 000 euros HAI charge vendeurs.Ce bien vous est présenté par Vincent Poux , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0637295582 ou par email v.poux@drhouse.immo.