Maison à vendre 950 000 € 372 m²
à Saint-Romain-Lachalm

Grande maison des années 1880 , entièrement rénovée au charme incontournable. Ce coup de cœur assuré trône au milieu d'une verdure luxuriante avec une vue panoramique depuis sa grande terrasse exposée sud équipée d'un barbecue. Une remise avec mezzanine à proximité pour ranger le matériel d'été. Un groupe électrogène, cuve à mazout 1000L et pompe électrique. L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/ salle à manger équipé d'une belle cheminée centrale avec insert 3 faces. 5 chambres dont 2 suites parentale 1 Mezzanine de détente ( bibliothèque) 1 cellier aménagé 1 chaufferie comprenant, chaudière fuel + cuve 6000L sous le sol, chaudière bois/ charbon, le système de filtration sable de la piscine et le chauffage Chauffage par radiateur et au sol. Réserve de bois et de charbon ( 3T) 1 buanderie aménagée avec évier. 1 salle de jeux comprenant : billard, flipper, juke box, baby-foot, ping-pong et 1 bar. Un balcon sous véranda qui fait office d'atelier ou bureau. Divers placards de rangement. 1 grand double garage avec 2 portes électrique. Une véranda couverte d'un toit coulissant comprends une piscine avec nage à contre-courant . D'un spa 5 personnes, 1 deshumidificateur / chauffage et d'une Douche attenante. L'extérieur de plus de 3 hectares se compose d'un étang empoissonné avec son cabanon aménagé . Pompe de puisage disposant de 5 point d'eau avec vannes dispersés sur la propriété. 1 potager clôturé et arboré attenant d'une grande serre de 50 m2 Vitrée. 1 ensemble de dépendances bois et béton comprenant clapier, poulailler, bergerie avec grenier. Atelier de jardin, réserve à grains, foin, paille... 1 hangar pour le matériel d'entretien : tracteur, remorque, tondeuse... Une réserve de bois couverte donnant sur la sam. 1 terrain de tennis clôturé à 4 m avec projecteur. Jardin arboré avec bassin à poissons. 2 grand près arborés et entretenus. Le tout clôturé et sécurisé par un portail double ventaux avec visiophone et projecteur électrique. Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LOUTRET, Tél. : 07 73 11 79 30, E-mail : angelique.loutret@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 533 017 232