Bien rare sur le secteur. 8min de Courpiere sur la commune de Augerolles Située dans un hameau très calme à proximité de petits commerces, école, pharmacie, médecin ; vous serez charmés par cette superbe maison de caractère en pierre de 390m2 habitable avec piscine, terrain de 800m2 arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Les amoureux de la tranquillité et de la nature seront séduit par la vue imprenable sur les monts du forez et sur le puy de dôme. Cette bâtisse très bien rénovée sur 3 niveaux exposée est ouest, vous offrira de multiples possibilités de part sa situation, sa superficie et ses aménagements intérieurs qui ne laisseront personne indifférent. Garez votre véhicule dans le garage avec porte sectionnelle de 31m2. Un autre garage (12m2) traversant (accès direct au jardin) vous permettra l'entrepôt de votre matériel d'entretien extérieur. Entrez dans le hall puis découvrez, un bureau (ou chambre avec petite salle d'eau, 14m2), la cuisine équipée (35m2) ouverte sur un grand salon lumineux(41m2) ainsi que sur la salle à manger (25m2) d'où vous sortirez pour profiter d'une terrasse, de la piscine (5x10) et du jardin. Un cellier (9m2), un WC et une buanderie (15m2) avec évier (possibilité douche) et porte accès indépendante complète le rez-de-chaussée. Empruntez un des deux escaliers qui mènent au 1er étage où vous attendent 3 grandes chambres (16, 26 et 23m2) dont une disposant d'une terrasse privée de 30m2, 2 mezzanines (17 et 23m2) et 2 salle d'eau (10 et 6m2). Montez encore quelques marches pour arriver au 2eme, sur une 4éme grande chambres de 27m2. Toutes les chambres et salle d'eau sont équipées de dressing et rangements. Au second étage vous pourrez disposer d'une pièce ouverte de 77m2 (exploitable telle qu'elle) avec point d'eau et cuisine. Initialement prévue pour un loft, la finalisation de l'aménagement laissera libre court à vos envies et vos besoins. Isolation par l'intérieur et sous toiture récente. Menuiserie pvc gris anthracite double vitrage avec volets roulants électriques (commandes individuelles et centralisées) neuves. Sol en carrelage (entrée, cuisine, salle à manger) et parquet flottant neuf (tout le reste de la maison). Chauffage : 3 poêle à granules programmables et 2 poêle à bois bien répartis (rez-de-chaussée et mezzanine), radiateurs à inertie sèche pour les chambres et salles d'eau. Chauffage au sol (cuisine et salle à manger). Maison faites pour les amateurs de matières nobles bien mises en valeur (plusieurs murs et escaliers en pierre, charpente et poutres apparentes). Une grande majorité des meubles peuvent être laissés dans la maison. N'hésitez plus contactez moi pour votre visite coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734366)
Référence de l'offre : IMBX/340936538771-734366