Maison à vendre 316 000 € 250 m²
à Chaleix

iad France - Steverina DE HAAN (06 87 77 38 42) vous propose : **PROPRIETE AVEC GITES** Authentique propriété en pierres d'une surface habitable totale de 250m2 environ édifiée sur un terrain de 6.000m2 environ. Isolée, au calme, mais à seulement 5 minutes de Saint Jory de Chalais (commerces premiers nécessités), 10 minutes de Thiviers avec son marché renommé et sa gare pour Périgueux et Limoges, à seulement 1 heure de Périgueux, Limoges ou Angoulême. *Maison Principale* (140m2 environ) : Entrée sur cuisine ouverte et salon (54m2 environ), équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, un bureau, une suite parentale avec placards intégrés. A l'étage une chambre spacieuse et un WC *Gîte 1* (45m2 environ) : Pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre. Terrasse privative, cuisine d'été couverte *Gîte 2* (60m2 environ) : Pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, 2 chambres Terrasse privative, cuisine d'été couverte *DEPENDANCES* Mitoyenne au gîte 1 une cuisine d'été et une buanderie Une grange spacieuse avec étage Mitoyenne à la maison principale une grande grange en 2 parties avec étage Poulailler, clapier à lapins, serre *LE TERRAIN* Dotée d'une vue imprenable sur la campagne du Périgord Vert avec des couchers de soleil époustouflants. Cour intérieur couvert de gravier Espace gazon avec piscine semi-enterrée (6X4) pour la clientèle saisonnière plus parking privé Espace potager et une espace gazon et terrasse couverte privé Le terrain est semi-clos *MON AVIS* Situation très calme, rare dans le secteur. Potentiel de transformation et agrandissement (permis de construire obtenu pour la transformation de la maison principale). Opportunité rentabilité locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina DE HAAN (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com