Maison à vendre 313 500 € 351 m²
à Villecomtal-sur-Arros

RARE - Venez visiter en exclusivité cette surprenante demeure de caractère qui vous propose 350 m² habitables organisés sur 2 espaces à vivre distincts et communicants par le rez de chaussée et le 1er étage. Un large portail vous permet d'accéder aux espace à vivre et à la première dépendance utilisée aujourd'hui comme garage à véhicule ( 6 véhicules :131m² et 4 mètre de hauteur) et comme abri camping car 24 m² et 4mètre de hauteur ). La porte d'entrée principale vitrée s'ouvre sur un bel escalier central en bois (large, lumineux) . Sur la gauche une suite parentale de 22m² éclairée par 1 grande fenêtre 1 vantail oscillo-battante accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sur la droite, l' espace de vie de 80m² s'ouvre sur le salon de charme aves poutres et chevrons blanchis, son poêle à bois dans l' encadrement de l'ancienne cheminée, puis la salle à manger de 30m² très lumineuse avec sa fenêtre et sa porte fenêtre qui permet un accès direct à la grande terrasse carrelée couverte ( avec 2 puits de lumière par fenêtre de toit ) et son barbecue , ensuite la cuisine de 23m² entièrement équipée et aménagée possède également son poêle à bois et est très lumineuse avec ses 2 fenêtres coulissantes. La cuisine permet l'accès à l' arrière cuisine /cellier de 68m² ( permet de communiquer avec le 2ème espace de vie) et à la buanderie et cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur. Au rez de chaussée, se trouvent également une salle d'eau, et un WC. Le large escalier en bois ( bois naturel + bois blanchi) permet l' accès à un demi-palier qui accueille un bureau, un WC et des combles communiquant. A l'étage , 2 grandes chambres ( 21 et 27m² ) très lumineuses avec leurs fenêtres Sud. La 2ème entrée dessert un espace de vie plus contemporain mesurant 125m² avec au rez de chaussée un séjour très lumineux grâce à une large baie vitrée ouverte sur cour , une cuisine équipée et aménagée avec ilot central et un poêle central double foyer. L'espace de jour permet aussi d'accéder au cellier / arrière cuisine .Une porte vitrée mène à une terrasse indépendante avec pergola. Un escalier en bois conduit au 1er étage qui accueille 3 chambres ( 15 m², 18 m² et 21m² , toutes équipée de placards ) , l'une d'elles permet d'accéder à de vastes combles ( utilisé comme salle de jeux ) . A l'extérieur de nombreuses dépendances attenantes 526m² ( Énormément de possibilités qui pourront répondre à tous types de projet ) - Dépendance 1 : 180m² - Dépendance 2 : 117 m² - Abri camping car : 24 m² - Abri voitures : 131m² - dépendance 5 : 42m² - dépendance 6: 31 m² La propriété dispose d'une piscine semi-enterrée ( 9.15X4.60 ) dallée et sécurisée . Le terrain de 3 hectares est entièrement clôturé à 2 mètre de hauteur ( possibilité d'acquérir 2 hectares complémentaires de bois ) avec de nombreux portails autour de la propriété, verger ( pêches, prunes, cerisiers, abricotiers ,figuiers, vigne de table..