Maison à vendre 224 720 € 210 m²
à Lacapelle-Marival

SAINT BRESSOU, 46120, sur l'axe Figeac - Gramat, à vendre ensemble immobilier constitué d'une maison de 210 m² env. et de 4 dépendances dont un bâtiment secondaire à usage de garage et de bureau, sur un terrain piscinable de 7966 m² en partie constructible, avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, ancienne conserverie réhabilitée en 2000, est particulièrement agréable à vivre avec ses grands volumes lumineux de plain-pied donnant sur le parc arboré. Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse de 31,5 m², d'une cuisine équipée de 25 m² avec sa buanderie attenante, de 4 chambres toutes équipées de points d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un grand cellier, et d'une vaste véranda chauffée prolongée par une terrasse couverte orientée plein ouest. 2 chambres mansardées à l'étage. En très bon état général, cette maison est évolutive et offre de nombreuses possibilités de réagencement des volumes. Chauffage gaz (citerne) et assainissement individuel fonctionnel. Les 4 dépendances non attenantes, dont 2 cadastrées (un bâtiment secondaire à usage de garage et de bureau et un atelier sur fondations) feront le bonheur des porteurs de projets (artisans, chambres d'hôtes sur le GR 6 ou encore famille d'accueil), ou de ceux qui recherchent des capacités d'entreposage. Venez vite découvrir cette propriété qui jouit d'une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Figeac et 25 de Gramat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 224720 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81 De 1 à 20 000€