Maison à vendre 282 300 € 113 m²
à Rosoy-le-Vieil

iad France - David FELIX (06 15 37 47 65) vous propose : ***** A VOIR ABSOLUMENT ***** A ROZOY LE VIEIL (45210) Maison édifiée en 1987, orientée est-ouest très bien agencée et avec des volumes agréables. 114 m² environ habitables, 4 chambres, de type 5 sur 2 niveaux + un garage isolé et chauffé servant également de buanderie de 26,81 m² environ avec grand grenier au dessus et accès direct dans la maison. Erigée au centre d'un terrain arboré plat et clôturé de 2000 m² environ, arboré et paysagé. Rez-de-chaussée: Accès sur hall par terrasse de 50,36 m² environ côté est, desservant une cuisine équipée de 13 m² environ avec accès au garage, WC séparé, WC séparé avec lave main, salon séjour traversant 29,85 m² environ avec cheminée insert 50 cm, une suite parentale de 11,19 m² environ + salle d'eau de 4,84 m² environ 1er étage: 3 chambres de 10,74 / 11.11 et 11,36 m² environ, salle de bain de 5,35 m² environ + WC séparé avec lave main, dressing de 3 m² environ. Double vitrage, chauffage électrique radiateur céramique, stéatite et radiant, fosse septique, volets bois. Potager + abris de jardin, terrasse EST 50.36 m² environ / Terrasse OUEST 48.85 m² environ store 3x4 neuf / Terrasse NORD 28 m² environ. Arbres fruitiers : pruniers, poiriers, quetsches. Bassin à poissons : carpes KOI et gardons. Venez vite découvrir cette maison avec tout son historique de construction dans son cadre verdoyant. A 100 km de Paris et située au centre des 3 grandes villes suivantes : Nemours (77), Montargis (45), Sens (89), de 20 à 25 km de chacune d'elles. Proche de toutes commodités : Ecoles, commerces, gares, autoroutes A6 et A19, (hôpital à 20 min). Arrêt de bus scolaire pour le collège à 20m. *****Vous vendez, vous achetez, contactez-moi je vous présenterai mes services avec plaisir. Avis de valeur OFFERT***** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David FELIX (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com