Maison à vendre 179 000 € 613 m²
à Fossemagne

iad France - Benjamin BONNIOT (06 02 16 37 16) vous propose : A seulement 5 minutes de Thenon dans un charmant village, vous attend cet ancien hôtel restaurant des années 1950 plein de charme et de potentiel, pour créer une activité (capacité 100 couverts, et possibilité 9 chambres) ou transformer en habitation, il offre 600m2 environ de surface habitable sur 3 niveaux, 3 terrasses de 15.00, 45.00 et de 200m2 environ, une grange aménageable de 94.30 sur 2 niveaux possible, un garage en sous-sol de 90m2 environ, un puit, une cour de 65m2 environ, et un jardin clos de 200m2 environ, le tout sur une parcelle de 800m2 environ. La bâtisse offre au rez-de-chaussée une entrée réception avec cantou en pierre, un bar avec salle, 1 bureau, une cuisine professionnelle et équipée de 51.85, un cellier, un salon de 27.08, une grande salle de 120m2 environ, 3 wc avec accès handicapés, et une véranda de 17.14. Le 1er étage offre lui un appartement privé de 51m2 environ (avec 3 pièces et une salle d'eau et wc), et 7 chambres avec chacune des salles d'eau et wc (entre 12 et 16m2 environ chacune). Autres informations : Garage de 90m2 environ et de grandes caves au sous-sol semi enterré, chauffage cheminée, fioul, et gaz propane, double vitrage que côté nord, électricité récente, isolation combles et sous-sol en 2019, parking 10 voitures à coté non privatif. Contactez-moi vite pour plus de renseignements et convenir d'une visite (par téléphone de préférence merci). A bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin BONNIOT (ID 58410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 899629042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com