Maison à vendre 189 000 € 164 m²
à Fontenay-le-Comte

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : Dans le cOEur historique de Fontenay-le-Comte, à quelques pas de la Vendée, je vous présente ce bel ensemble immobilier à rénover entièrement. Maison de ville familiale, composée au rez-de-chaussée d'une pièce d'entrée pouvant offrir un salon-séjour, 3 pièces à aménager selon vos besoins en chambres - salon isolé - bureau, des WC indépendants, une cuisine, une salle de bain avec WC (baignoire et douche). A l'étage : 4 chambres de 15m² environ à 17m² environ dont l'une avec une salle d'eau et WC. Pour finir des combles aménageables d'une belle surface offrant un beau potentiel. A l'extérieur, vous profitez d'une cour de 79m² environ et de dépendances en pierre d'une superficie de 193m² environ au sol dans lesquelles il est possible de faire un étage. Ses + : - vie de plain-pied, - de très beaux volumes à exploiter, - au cOEur de Fontenay avec les commerces, écoles, plaine des sports à proximité, - possibilité de réaliser un garage pour sa voiture en plein centre Chauffage au gaz de ville avec chaudière fonctionnelle, ensemble des huisseries en PVC (sauf 4 fenêtres), tout-à-l'égout. Cette propriété possède des atouts pour de multiples possibilités à exploiter : aménagement en plusieurs logements pour du locatif, résidence principale, atelier, bureaux professionnels, ... IDEAL POUR INVESTISSEUR OU POUR ENTREPRENEUR ARTISAN et/ou COMMERCANT, CE BIEN EST RARE PAR SON POTENTIEL, VENEZ VITE LE DECOUVRIR ET IMAGINER VOTRE PROJET DE RENOVATION... !!! Attention, ce bien est resté dans son époque de rénovation, il nécessitera de nombreux travaux d'amélioration de l'habitat (Toiture, isolation, ...). Une enveloppe travaux est à prévoir pour rénover votre futur bien comme vous le rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com