Maison à vendre 152 000 € 154 m²
à Saint-Bris-le-Vineux

Saint Bris le Vineux, joli village viticole à 10mn au Sud Est d' Auxerre, en toute proximité de la sortie de l' Autoroute A6. Maison de village de plus de 150m2 habitable avec jolie terrasse Utilisée jusqu'alors en café associatif, vous découvrirez dans cette maison atypique et pleine de charme une cuisine (et son arrière cuisine) - une grande pièce à vivre de 45m2 donnant sur une jolie terrasse - Un petit salon ambiance cocooning, qui pourrait aisément être agrandi pour une pièce au coin du feu de 25m2 (cheminée avec insert) - Une pièce de 9m2 (bureau, petite chambre ou autre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau de vie. A l'étage, 4 chambres (dont une de 18m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des combles pour parties aménagés. Une cave bourguignonne, et en extérieur une jolie terrasse intimiste en bois et sans aucun vis à vis, avec accès de plein pied de la pièce à vivre ainsi que de la cuisine. Stationnement aisé tant devant la maison que sur l'arrière. Chauffage Central au Gaz de Ville Cette charmante maison de village de plus de 150m2 mérite une visite. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier est à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc