Terrain à vendre 152 975 € 20920 m²
à Saint-Florent-des-Bois

Ce bien vous est présenté par Alexia Badaut et Aurélie Badaut, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0769372762, ou par email a-a.badaut@drhouse-immo.com. Rare ! Situé en Vendée, à proximité de St Florent des Bois à 15 km de la Roche sur Yon, préfecture de la Vendée, et à une trentaine de kilomètres des plages vendéennes. Terrain de loisirs, avec étangs poissonneux offrant de bonnes parties de pêches. Si vous êtes amateur de chasse vous serez comblé par cette diversité de gros gibiers (chevreuils, sangliers) et du petit gibier (canards, faisan, pigeons et bécasses). Vous pourrez également profiter d'une zone de verger proposant diverses arbres fruitiers mais aussi de vignes et d'un potager à exploiter ! En bref, un lieu qui promet d'excellents moments entre amis ou en famille. Terrain non constructible de loisirs clôturé et arboré, de 20 920 m2, accessible en voiture, par un chemin, portails d'accès, incluant deux étangs séparés d'une berge et d'une surface d'env 10 000 de m² bien poissonneux, vidangeables et aux normes. La profondeur des étangs varie de 1m à l'entrée de l'eau à 2m environ. Les étangs ont été drainés et nettoyés en 2012. Ils sont alimentés toute l'année par les eaux de pluies et les sources, ils disposent d'un système de trop plein. Sur le terrain se trouve un petit hangar fermé, il y a aussi des toilettes sèches séparés. Possibilité de mettre l'électricité. Possibilité d'une création d'une exploitation agricole, qui pourrait éventuellement ensuite donner la possibilité d'édifier une habitation (tout projet devra être vu au préalable avec la mairie). C'est un lieu magique au calme non loin des commerces. DPE : Diagnostic non requis.