Maison à vendre 235 000 € 174 m²
à Saint-Fort-sur-Gironde

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette très charmante maison charentaise d'une surface d'environ 174 m2 habitable, rénové avec beaucoup de goût, sur un terrain d'environ 1165 m. Possibilité d'acquérir un autre terrain sur lequel se trouve une petite cabane d'environ 2 000 m2 bordant un cours d'eau situé à environ 100 mètres de la maison idéal pour y mettre des poneys et chevaux et une autre parcelle de prairie d'environ 7 500 m2 si besoin. Dépendances d'une surface totale d'environ 144 m2. Cette maison comprend, au RDC : une entrée de 10,20 m2, un salon de 30,45 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine de 22,10 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 23,90 m2 avec douche et vasque, une buanderie de 4,15 m2, un WC et un magnifique patio de 27,80 m2. À l'étage : une salle d'eau de 7,30 m2 avec douche et vasque, un WC, une chambre de 14,20 m2 avec parquet en bois massif, deux autres chambres de 16,80 m et un bureau de 5,90 m2. Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances : une de 17 m2, un garage de 25,80 m2, un atelier de 26,70 m2, un parc à cochon de 21,50 m2 et un hangar ouvert non attenant de 53 m2. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec tranchées d'infiltration. La maison est mitoyenne sur un coté, elle est située dans un hameau au calme entre Mortagne sur Gironde et St Fort sur Gironde.Taxes fonciéres 350 E/an. N'hésitez pas pour plus d'informations à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net