Maison à vendre 1 595 000 € 250 m²
à Grignan

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE Vidéo par drône disponible sur notre site internet. Unique dans la région, en position dominante avec une vue panoramique époustouflante sur tous les Monts et villages alentours, superbe propriété en pierres située à l'orée d'un village de caractère, nichée au coeur de 1,2 ha de terrain clos et arboré agrémenté d'un espace piscine de 11 x 5 m (chauffée et sécurisée) avec poolhouse, elle offre plusieurs volumes de réception lumineux et une grande terrasse couverte, 3 chambres confortables équipées de salle d'eau et wc, et 2 pièces de 33 m² chacune avec accès indépendant et toutes les deux équipées de salles d'eau/wc (possibilité de grandes chambres ou de studio indépendants), l'une bénéficie d'une terrasse à la vue incroyable. Un sous-sol total avec atelier, cave à vins, buanderie/chaufferie. Une ancienne bergerie de 45 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un gardien, maison d'amis ou pour du locatif. Une source alimente le bassin en pierres, le terrain en restanques est très arboré avec ces chênes centenaires et de nombreux fruitiers. Vous ne résisterez pas longtemps au charme de cette bâtisse en parfait état, aux extérieurs soignés a quelques minutes de Grignan et des axes autoroutiers. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. ---REZ DE JARDIN --- Terrasse couverte de 40 m² Hall d'entrée 26 m² avec cheminée/insert Salon de 38 m² avec plafond à la Française et cheminée Cuisine équipée 18 m² avec accès terrasse Palier/dégagement 10 m² Studio de 30 m² avec salle d'eau/wc et accès indépendant wc indépendant avec lave-mains ---ETAGE--- Coursive 3 m² Suite parentale de 30 m² + Salle de bains 8,50 m²/wc fermé Bureau/Blibliothèque de 10,50 m² Palier 3 m² Suite de 20 m² avec salle d'eau/wc Suite de 15,50 m² avec salle d'eau/wc Studio de 33 m² avec salle d'eau/wc, mezzanine et accès terrasse de 10 m² avec vue panoramique ---SOUS-SOL (accès par la maison et de plain pied par le jardin) --- Dégagement voûté 9 m² Cave à vins 10 m² Buanderie/chaufferie 13 m² Atelier 26 m² terrasse couverte avec cuve de récupération d'eau 16 m² --- MAISON D'AMIS--- Pièce à vivre 22 m² ***étage (accès de plain pied par le jardin) : Palier 2 m², Chambre de 18,50 m² avec salle d'eau et wc fermé *** Piscine de 11 x 5m chauffée et sécurisée avec son volet roulant automatique ***Poolhouse 17 m² avec terrasse couverte ***Chauffage central au gaz ***Tout à l'égout ***Eau de ville + source privée