Maison à vendre 272 000 € 160 m²
à Pont-du-Château

En exclusivité, Catherine Gervason, Conseillère Optimhome Immobilier, vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville se 160 m2, située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville de Pont du Château. Cette maison se décline sur plusieurs niveaux : Au Rez de chaussée : une grande pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine semi ouverte, avec accès à une jolie cour intérieure aménagée et sans aucun vis à vis, une buanderie, une grande salle de bains, une grande chambre de 15m2 et un dressing. Au 1er étage : une chambre parentale de plus de 24m2 avec son coin douche, 2 chambres d'environ 10m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Ce 1er étage dispose d'un balcon qui dessert la chambre parentale et une des 2 autres chambres. Au 2ème étage : un palier avec un grand rangement, une 5ème chambre, un petit bureau et des WC séparés. Le 1er et 2ème étage offrent une belle vue dégagée. Cette maison dispose également d'une autre cour avec un abri pour 2 voitures et un emplacement moto, et au-dessus, une grande terrasse avec son barbecue, sans aucun vis à vis. En annexes, une cave avec accès par l'intérieur de la maison et un grand atelier avec accès par l'extérieur. Chauffage gaz Située à proximité immédiate des commerces et du centre nautique. Cette maison moderne est conçue de manière à laisser de l'intimité à chacun et à pouvoir bénéficier d'espace extérieur, grâce à ses 2 terrasses. L'emplacement de cette maison ainsi que sa fonctionnalité et ses prestations ne pourront que vous séduire. Bien à visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 502817 )