Maison à vendre 199 500 € 177 m²
à Manot

Cette propriété substantielle qui marie parfaitement les éléments de caractère anciens avec le nouveau, présente une opportunité pour un nouveau propriétaire d'adopter un style de vie à la campagne parfait dans une petite propriété bien située de 9945 m² à seulement 11 km de la ville animée de Confolens offrant une gamme de commodités. Il y a aussi une épicerie locale pour les nécessités quotidiennes et un café/restaurant d'artistes dans le village voisin de Manot. La configuration flexible de cette ferme modernisée pourrait permettre entre 3 ou 4 chambres avec suffisamment d'espace pour télétravail ou même AirBnB avec chambre et salle de bains avec accès séparé au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une superbe cuisine monochrome avec des bancs en granit, de larges tiroirs à couverts et à casseroles, de nombreux placards, une cuisine à induction et un bar pour les repas décontractés et la cheminée d'origine a été conservée. Il y a aussi une salle à manger séparée avec accès direct à une terrasse surélevée, une grande salle de bain, un immense salon lumineux avec des plafonds à double hauteur présentant actuellement l'incroyable collection d'art des propriétaires à son meilleur avantage, 2 chambres de bonne taille, une buanderie (il y a beaucoup de rangement dans cette maison) et un accès de même niveau à un garage attenant avec une fosse de mécanique et un atelier adjacent, tous deux avec électricité connectée. Il y a aussi un deuxième garage simple détaché accessible via un double, des portes et un abri de voiture. Une partie du grenier a été aménagée en logement supplémentaire comprenant une chambre double, un bureau, une salle de douche lumineuse et aérée avec WC ainsi qu'un espace décloisonné qui pourrait servir de home cinéma, bureau, salle de musique, bureau ou autre chambre si nécessaire. Il y a encore une partie substantielle du grenier isolé disponible pour la conversion en logement supplémentaire, mais est actuellement utilisé pour un stockage sec et sécurisé. Intégrée à la terrasse, vous trouverez une piscine hexagonale de 4m de large avec pompe et équipement de filtration, parfaite pour se détendre et recevoir des amis dans un cadre privé. La maison bénéficie d'une position élevée avec vue sur la propriété et la verdure au-delà et n'a pas de vis à vis. Il y a des voisins dans la petite commune mais c'est un endroit très tranquille avec peu de circulation et est très sûr pour les enfants et les animaux domestiques. Avec près d'un hectare de terrain vallonné, principalement clôturé, comprenant un étang, cette propriété pourrait convenir aux chevaux, à la permaculture ou à une myriade de petites activités d'exploitation comprenant une pépinière, des yourtes, etc., avec les autorisations appropriées. Le propriétaire actuel a entrepris d'importants travaux de rénovation, notamment une nouvelle toiture, une nouvelle chaudière au fioul (2019), un chauffage à granulés de bois coûteux et respectueux de l'environ