Maison à vendre 319 000 € 150 m²
à Puymirol

Implantée sur un coteau dominant, cette belle contemporaine lumineuse de plain pied, vous accueille dans une ambiance cocooning et vous offre une vue panoramique et champêtre; Elle se compose de 2 espaces de vie dont l'un ouvert sur l'extérieur, créant un cadre apaisant, harmonieux et intimiste;  Elle  offre 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie d'environ 70 m² (salon séjour, et cuisine US) avec son plafond cathédrale et ouvert sur sa double terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC intégré et placard; Le second espace offre 1 salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres dont l'une avec dressing.  1 cellier buanderie, 1 garage avec espace rangement, 3 places de parking.  A l'extérieur, une Piscine 11*4,5, double terrasse couverte et terrasse piscine pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, le tout sur un jardin clos de 1550 m² env. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, Garantie décennale en cours (piscine) Isolation (2020), puits avec pompe immergée et surpresseur complètent ce bien. Confort ! menuiserie ALU, double vitrage, Chauffage au sol, protection alarme, Portail électrique ; maison raccordée au tout à l'égout, commerces présents, Ecole élémentaire dans le village, Enseignement supérieur à 10 mn, avec ramassage scolaire. N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Note DPE : D Prix: 319000 euros honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 275690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.