Appartement Studio à vendre 82 000 € 20 m²
à Marseille 10ème

Je vous propose un investissement locatif à revenu garanti. Ce studio de 20 m², aux pieds des facultés de pharmacie et de médecine de la Timone, meublé et équipé est situé dans une résidence étudiante para-hôtelière Studéa. Le revenu est garanti, lissé sur une année pleine (même pendant les vacances scolaires de juillet, août et septembre) par le gestionnaire Nexity, que le studio soit occupé...ou pas ! Vous bénéficiez ainsi d'un revenu mensuel garanti de 320 euros TTC soit un taux de rentabilité brut de 5,6%. La résidence propose un environnement de vie calme, studieux et sécurisé pour les étudiants : Place de parking privative en sous-sol, garage deux-roues, présence d'un gardien en journée, salle commune, jardin, laverie, accès internet par la fibre...tout est inclus et vous n'avez à vous occuper de rien. Les charges de gestion sont de 296 euros par an et la taxe foncière est de 648 euros. Les deux sont défiscalisables si vous optez pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Je suis à votre disposition pour toute question. Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 502880 )