Appartement 4 pièces à vendre 415 000 € 93 m²
à Annemasse

iad France - Alexis CHATAGNON (07 69 33 37 11) vous propose : RESIDENCE DE 2021 - T4 DUPLEX LUMINEUX - 2 TERRASSES - VUE MONT-BLANC A moins de 10 minutes du centre-ville et à 5 min du futur terminus du TRAM, à proximité de toutes les commodités (commerces, école, transports axes autoroutier). Ce T4 DUPLEX de 93m2 environ avec 2 Grandes TERRASSES 2 Salles de bains, 2 WC, est situé aux 4ème et 5èmeétages avec ascenseur d'une résidence haut de gamme, sécurisée et récente de janvier 2021. Cet appartement LUMINEUX est composé comme suit : -Au 4ème étage, un hall d'entrée avec WC réaménagé et placard de rangement, desservant un coin cuisine ouvert sur séjour donnant accès à la première terrasse de 17m2 environ, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc et sa chaine de montagne. Une grande suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau. Au 5ème étage se trouvent 2 autres chambres dont 1 avec sa propre terrasse de 13m2 environ, 1 salle de bain avec douche, 1 WC ainsi qu'un local pouvant servir de bureau ou cellier. 1 CAVE en sous-sol est attribué à l'appartement. Possibilité d'acquérir 1 Garage double en enfilade en supplément. La résidence possède également un local 2 roues et des espaces verts communs ce qui conviendrait idéalement à une famille avec enfants ou à un investisseur. A visiter au plus vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75.2 et classe CLIMAT C indice 17.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis CHATAGNON (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com