Appartement 3 pièces à vendre 199 500 € 70 m²
à Cugnaux

iad France - Nathalie MATHONNIÈRE (06 38 11 30 57) vous propose : CUGNAUX : Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, proche des commerces et des transports, T3 (70,35 m2 environ carrez) en parfait état, avec balcon sans vis-à-vis ! BELLE PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. PARTIE NUIT : dégagement avec placard aménagé. 2 chambres disposant chacune d'un placard aménagé. Toilettes séparées. Salle de bain avec fenêtre. SES NOMBREUX ATOUTS : Appartement en PARFAIT ETAT et AU CALME. Balcon SANS VIS-A-VIS avec vue dégagée sur la piscine. Double vitrage. Radiateurs électriques basse consommation programmables dans le salon. Chambres avec PARQUET et PLACARDS AMENAGES. 1 place de parking en extérieur, 1 box fermé (accès sécurisé) et 1 cave. Résidence sécurisée. Espaces verts. 2 piscines. Local à vélo. Ravalement de façade prévu en fin d'année (à la charge du vendeur) EMPLACEMENT PRIVILEGIE : A deux pas des commerces et des écoles. Crèche à 5 minutes à pied. Collège et Lycée à moins de 10 minutes en voiture. Bus Tisséo : direction Gare de Portet, Lycée de Tournefeuille, Métro Basso Cambo. Accès rapide à la Rocade Arc en Ciel. Proche de la base de Loisirs de la Ramée Autres photos et informations accessibles sur I@D France.f r - mandat 987598 Nathalie MATHONNIERE, conseillère indépendante en immobilier disponible 7J / 7. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.52 € par mois (soit 1578.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MATHONNIÈRE (ID 54254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892681263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com