Maison à vendre 219 950 € 62 m²
à Audenge

Franck BARBOT, conseiller immobilier Optimhome à Gujan Mestras, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison en ossature bois construite en 2011 et agrémentée d'un jardinet au calme et sans vis à vis sur la commune d' Audenge (33960). Idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou pour un investissement locatif (loyer de 680 euros/mois), ce bien d'une surface habitable de 62 m² comprend au rez de chaussée 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin, 1 dégagement avec grand placard, 1 wc séparé avec lave-mains. A l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 wc séparé, palier de dégagement Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants et coulissants, cumulus solaire, chauffage électrique. En complément vous bénéficierez d'une terrasse en bois, d'un cellier et de 2 places de parking en extérieur. Situation géographique : 1.5 km du centre-ville et de ses petits commerces, 7 mn en voiture pour se rendre sur la plage Graveyron, le littoral et les 2 bassins de piscine naturelle. Si vous avez le projet de vous installer sur le bassin d'Arcachon et d'investir dans l'immobilier, voici une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide (régularisation compteur individuel)) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 502865 )