Maison à vendre 316 000 € 123 m²
à Saint-Marcel-d'Ardèche

iad France - Sophie FACQ (06 42 91 46 31) vous propose : ' SOUS OFFRE' Venez découvrir à Saint Marcel d'Ardèche, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 123m² environ édifiée sur un terrain de 3300m² environ. Vous apprécierez le beau volume de la pièce à vivre de 47m² environ avec accès sur la terrasse. La maison dispose d'une cuisine de 18m² environ à aménager, de deux grandes chambres de 16 et 18m² environ, d'un cellier de 20m² environ facilement aménageable en chambre supplémentaire, d'une salle de bain et de WC indépendant. Vous aurez encore la possibilité de créer à l'étage un bureau et une chambre, des travaux ont été commencés. La propriété dispose d'un garage de 34m² environ et d'une dépendance de 30m² environ. Vous serez séduit par le jardin exposé plein Sud, sans aucun vis à vis et de la piscine 9X4m. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, poêle à bois GODIN, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie FACQ (ID 46551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 883362402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com