Maison à vendre 206 500 € 296 m²
à Legé

iad France - Christella FOUCAUD (06 21 77 62 69) vous propose : UN ENORME POTENTIEL pour cette AGREAGLE MAISON DE BOURG A LEGE, avec la possibilité de créer 4 LOTS DIFFERENTS pour un investisseur sur une surface totale de 296 m2 environ de bâtiments et un terrain d'une surface totale de 670 m2 environ dont une maison habitable de 147 m2 environ et un terrain attenant entièrement clos avec accès indépendant et constructible d'une surface de 370 m2 environ pour le 1er lot éventuellement à séparer. La maison de 147 m2 environ, pour un 2ème lot, se compose au RDC d'une entrée très lumineuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée ou à ouvrir facilement sur le salon pour créer une grande cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres de 12, 13 et 15 m2 environ et une salle de bain récente avec sèche serviette, baignoire et WC. Pour ajouter une grande extension ou créer un troisième lot avec une entrée indépendante, déjà existante, vous trouverez une grande pièce à vivre habitable et très lumineuse de 40 m2 environ, un débarras attenant de 25 m2 environ à rénover et les combles couvrants toute cette partie à aménager. Le garage séparé de la maison avec sa cave et la verrière attenante peuvent constituer le 4ème lot à réhabiliter. Bien sur, vous pouvez garder cette grande maison et ses espaces entièrement pour votre famille Ne donnant pas sur une rue passante mais tout près des commerces, supermarchés et écoles. A 20 mn de Machecoul, 30 mn de La Roche Sur Yon, 40 mn de Nantes, 35 mn des plages. Contacter moi et venez découvrir ce bien exceptionnel : Christella FOUCAUD I@D France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella FOUCAUD (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com